Der Verbrauchsausweis entspricht als Gebäudeenergiepass Ihrem tatsächlichem Verbrauch im 3-jährigem Berechnungszeitraum.
Der Verbrauchsausweis ist leider wegen Fehleingaben & Randbedingungen ein sehr leicht manipulierbarer Gebäudeenergiepass.
Falls Sie das Haus nur mit wenig Personen bewohnen, so wird ein geringer Verbrauch suggeriert. Dadurch entsteht weniger Verbrauch & das Haus wird besser dargestellt. Ein kleines Video von 2011, wie sich ein Verbrauchsausweis
Bitte schauen Sie auch im Kleingedruckten vom Verbrauchsausweis, auf Schlußseite 5 unter Punkt Energiebedarf:
„.. Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch“
Also nochmals der Hinweis auf das Nutzerverhalten und seinen Einfluss.
Wenn Sie ein halbes Jahr im Urlaub sind, dann ergibt sich auch ein viel geringerer Verbrauch. Auch dadurch entsteht weniger Verbrauch & das Haus wird im Ausweis viel besser bewertet.
Durch diese im realen Leben vorkommenden Lebensumstände wird der Verbrauchsausweis verbessert, also das Wohnhaus schneidet im Ausweis besser ab.
Zum Erstellen vom Verbrauchsausweis liefern Sie bitte als pdf unverbindlich:
an mich Energieberater, Adresse, siehe Impressum
Anschrift Gebäude
Baujahr Gebäude
Baujahr Heizung
Energie z.B Öl oder Erdgas
Lüftung vorhanden oder Fensterlüftung
Energieverbrauch der letzten 3 Jahre von Gesamtgebäude
Als Ergebnis bekommen den Gebäudeenergiepass nach dem Verbrauch, incl. der hier beispielsweise empfohlenen Maßnahmen.
Sie bekommen eine Übersicht mit den sinnvollen Maßnahmen zur Energieeinsparung.
Wir kommen auch gern vor Ort und prüfen mit Ihnen gemeinsam das Haus auf Energieverluste mit der Thermografiekamera.
Ein Angebot über die sinnvolle Zusatzleistung „Wärmebilder Kosten“ bekommen Sie hier.
Da beim Ausstellen vom Verbrauchspaß weniger Aufwand betrieben wird, so können wir das ab 160€, nach Verbrauch der letzten 3 Jahre anbieten. Im Gegensatz dazu bieten wir auch den für Häuser älter als 1977 den vorgeschriebenen Bedarfsausweis an.
Verbrauchsausweis als Energieausweis, seit 25 Jahren in der Praxis
Bereits seit einem Vierteljahrhundert begleiten wir Immobilieneigentümer, Hausverwalter und Käufer bei der Ausstellung und Bewertung von Verbrauchsausweisen. Als langjährig praktizierende Energieberater und Sachverständige haben wir in dieser Zeit hunderte Objekte begutachtet und dokumentiert – vom einfachen Einfamilienhaus bis zum gewerblich genutzten Mehrparteienhaus. Der Verbrauchsausweis hat sich dabei als praktikables und oft auch kosteneffizientes Instrument erwiesen, vor allem im Bereich der Bestandsimmobilien mit stabiler Nutzung.
Der Verbrauchsausweis in der Praxis
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Er ist besonders dann zulässig, wenn das Gebäude mindestens fünf Wohneinheiten hat oder nach 1977 gemäß Wärmeschutzverordnung errichtet oder modernisiert wurde. Im Gegensatz zum Bedarfsausweis ist keine bautechnische Analyse nötig – das spart Aufwand und Kosten.
In unserer Erfahrung eignet sich der Verbrauchsausweis besonders für:
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Vermieter mit dauerhaft bewohnten Objekten, deren Verbrauch gut dokumentiert ist
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Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, bei denen repräsentative Heizkosten vorliegen
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Eigentümer mit stabilem Nutzerverhalten, bei denen die Verbrauchsdaten aussagekräftig sind
Grenzen und Herausforderungen
Ein Verbrauchsausweis zeigt nicht, wo energetische Schwachstellen im Gebäude liegen – er bewertet lediglich, was verbraucht wurde, nicht was vermeidbar wäre. Nutzungsverhalten (z. B. Leerstand oder sparsames Heizen) kann die Aussagekraft stark verzerren. Deshalb klären wir unsere Kunden seit jeher transparent über die Aussagekraft des Ausweises auf und empfehlen bei Bedarf ergänzend eine technische Analyse oder einen Sanierungsfahrplan.
Unser Fazit nach 25 Jahren:
Der Verbrauchsausweis ist ein nützliches, gesetzlich anerkanntes Instrument – besonders, wenn die Voraussetzungen stimmen. In der Praxis ist er ein bewährter Baustein bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung. Unsere Erfahrung zeigt: Wenn sorgfältig und ehrlich erstellt, erfüllt er seinen Zweck – effizient, rechtssicher und im Sinne aller Beteiligten.
Wann ist ein Verbrauchsausweis nicht ausreichend?
- Für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten: Bei kleineren Wohngebäuden, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht nachträglich saniert wurden, ist ein Bedarfsausweis Pflicht.
- Nach umfassenden Sanierungen: Wurde ein Gebäude umfangreich energetisch saniert, können die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre unter Umständen nicht mehr aussagekräftig sein. In diesen Fällen ist ein Bedarfsausweis erforderlich.
- Für Neubauten: Für Neubauten wird grundsätzlich ein Bedarfsausweis ausgestellt.
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GEG:Die Vorschriften für Energieausweise sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt.
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Pflicht:Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes muss der Energieausweis vorgelegt werden.
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Gültigkeit:Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig.
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Kosten:Ein Verbrauchsausweis ist in der Regel kostengünstiger als ein Bedarfsausweis.
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Unterschiede:Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre, während der Bedarfsausweis den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes ermittelt.
Wir sind für Sie online bundesweit tätig & liefern Verbrauchsausweis & Sanierungsfahrplan in: Allgäu, Bodensee, Landsberg am Lech, Ulm, Memmingen, Neu-Ulm, Mindelheim, Schwaben, Ravensburg, Kempten, Lindau, Nürnberg, München, Berlin, Bayern & Baden Würtemberg ( BW)
